Leden VVE Markenhoven akkoord; desnoods via rechter

Dinsdagmiddag overlegden de leden van de hoofd VVE Markenhoven. De VVE Markenhoven wordt gevormd door vertegenwoordigers van de onderliggende VVE's (de Hoven, Stadsvilla's en garage). Ook aanwezig waren de projectleider, Ruitenheer, verzekeringsspecialisten en de VVE-advocaat. Onderwerpen zijn o.a. de stand van zaken, maar bovenal de schoonmaak van de bergingen.

Het gaat goed en snel. De streefdatum is dat 22 maart de -2 (openbare) garage wordt opgeleverd (mits goedgekeurd door de brandweer). De streefdatum voor de -1 (bewoners) garage is 26 april. Het kan sneller, maar ook langer duren. Iedereen is afhankelijk van elkaar en bij tegenslag loopt de planning uit. Na de oplevering verdwijnt ook weer iedereen. Daarom is het nu noodzaak om door te pakken inzake de schoonmaak van de bergingen.

Hoofdbestuur bespreekt voortgang

Donderdag vergaderde het hoofdbestuur van de VVE Markenhoven, samen met de projectleider, verzekeringsspecialisten en de technisch beheerder van de garage. Onderwerpen zijn o.a. stand van zaken, offertes van de diverse partijen, tijdsplanning, de communicatie en de schoonmaak van de bergingen.

In de afgelopen week is er op het eerste gezicht niet veel gebeurd. Toch is er grote voortgang geboekt, omdat offertes zijn goedgekeurd, opdrachten verstrekt en materialen besteld. Bovendien heeft overleg met brandweer en gemeente plaatsgevonden. Een exacte planning is nog niet te geven, maar duidelijk is wel dat alles sneller gaat dan we denken.

In totaal zijn er circa 15 bedrijven bij het herstel van onze parkeergarage betrokken. Dat vraagt om een spoorboekje met tijdsaanduiding hoe de bedrijven achter elkaar aan aan de slag kunnen.
Dat parkeergarage -2 eerder klaar zal zijn dan de -1 ligt voor de hand. Op -1 is de schade door de brand veel groter. Daar moet achter de branddeuren tot het Markenplein bijna alles worden vernieuwd (en dus eerst verwijderd).

Het eerste deel van de tegemoetkoming wordt uiterlijk woensdag 6 maart bijgeschreven op het rekeningnummer van de eigenaren van een parkeerplek (VVE-lid). De tegemoetkoming komt van het speciale brand Markenhoven-rekeningnummer van de Bank voor de Bouwnijverheid.

Gisteren werd de laatste hand gelegd aan de schoonmaak van een balkon op het Februariplein net boven de deur waar de roetwolken uit moesten ontsnappen.
Op vrijdag 1 maart is de laatste van alle door rook en roet vervuilde liftschachten (9) schoongemaakt.
Op diezelfde dag worden ook de portocabines verplaatst naar de overkant van de garage (bij het politiebureau IJtunnel).
In samenwerking met Ruitenheer pakken de verzekeringsexperts vanaf 4 maart zaken op zoals de gemelde schade aan winkels en woningen door rook en roet.

Schoonmaak bergingen start op 18 maart

In principe is afgesproken dat de schoonmaak van de bergingen start op 18 maart. Het hele traject duurt tot 8 april. Iedereen wordt mede door hun eigen VVE-bestuur opgeroepen, zo nodig gesommeerd, om hun bergingen voor 18 maart uit te (laten) ruimen en hun bergingsdeur open te laten staan.

Vanwege de complexiteit van het schoonmaakproject en de overgrote hoeveelheid van de vervuilde bergingen (90%) dient elke berging leeg opgeleverd te zijn. Alleen de bergingen van de portieken Rapenburgerstraat 3-30 en Rapenburgerstraat 32-50 (= deel van Hof 3), Februariplein 5-14 (= Stadsvilla A) en Koeriersterplein 6, 8, 10, en 14 (= deel Stadsvilla C) hoeven niet te worden schoongespoten. Dat deel van de bergingen, gangen en trappenhuizen zal handmatig worden gereinigd, zonder gebruik van hogedrukreinigers. Zo is het risico op beschadiging van de (eventueel achtergebleven) inboedel het laagst.

Hogedrukreinigers zullen wel worden ingezet bij het uitvoeren van de reiniging in de ruimten die zwaar vervuild zijn (90%), Daar komt veel water aan te pas. Bij bestudering van de bouwkundige constructie is gebleken dat aan de bovenzijde van de scheidingsmuur van de divers aan elkaar geschakelde bergingen een open ruimte aanwezig is. Tevens is er ruimte onder de deuren. Hierdoor is het tijdens het reinigingsproces met hoge druk onoverkomelijk dat er watertransport plaatsvindt tussen de diverse bergingen. Het risico op beschadiging van eventueel achtergebleven inboedel is dan ook bijzonder groot.

Risico waterschade draagt VVE niet!

Dit risico wil de VVE NIET dragen. De VVE is daarom van plan alle middelen in te zetten om de opstal (muren vloeren en plafonds) van die zwaar vervuilde bergingen te kunnen laten schoonmaken.

Dus bewoners schakel uw inboedelverzekering in: bel uw verzekeraar en laat uw spullen weghalen en reinigen door Dolmans, Belfor, Ruitenheer of een andere calamiteitenondersteuner. Indien u niet verzekerd bent, zoek dan zelf een mogelijkheid om uw spullen op te slaan. Op uw balkon, in uw huis of anderszins. Let wel als de berging vervuild is aangemerkt dan is de inboedel dat ook. Op het moment dat u een vervuilde boedel weer terugzet in de schoongemaakte berging bestaat de voorzienbare kans dat u de berging weer vervuilt. U bent dan alsnog aansprakelijk voor het wederom schoonmaken van de berging. Ook ten opzichte van een eventuele nieuwe eigenaar/huurder. Daarom moet u ook de inboedel (laten) schoonmaken.
Vervelend, maar noodzakelijk.

Bergingen moeten leeg

Naar aanleiding van het verzoek van het hoofdbestuur riepen de VVE-besturen iedereen nogmaals op op korte termijn actie te ondernemen. Het reinigen van gangen en bergingen gaat gepaard met veel water en wateroverlast. Daarom moeten de bergingen worden ontruimd. 90% van de bergingen zijn immers vervuild. Alleen de bergingen van de portieken Rapenburgerstraat 3-30 en Rapenburgerstraat 32-50 (= deel van Hof 3), Februariplein 5-14 (= Stadsvilla A) en Koeriersterplein 6, 8, 10, en 14 (= deel Stadsvilla C) hoeven niet te worden schoongespoten.

Schakel inboedelverzekering in

Dus bewoners schakel uw inboedelverzekering in: bel uw verzekeraar en laat uw spullen weghalen en reinigen door Dolmans. Indien u niet verzekerd bent, zoek dan zelf een mogelijkheid om uw spullen op te slaan. Op uw balkon, in uw huis of anderszins.
Het hoofdbestuur hoopt voor het eind van deze week aan iedereen duidelijkheid te kunnen geven over de aanpak, planning en data.