maar is financieel gezond
Hof 3 bestaat een dezer dagen twintig jaar. En dat is te merken. De kleine slijtage (een deurknop, een schilderbeurt) slaat toe. Deze reparaties zijn nog niet in de begroting van de VVE opgenomen, maar verder is ons complex, inclusief de financiële huishouding, goed op orde. Weliswaar zit er geen miljoen in kas, zoals een bewoner dacht. Armlastig zijn we echter zeker niet, zo bleek op de jaarvergadering die op 6 april in De Halve Wereld werd gehouden.
De belangstelling was niet overweldigend, maar omdat net voldoende bewoners en bedrijven een machtiging hadden ingediend werd het quorum exact gehaald. Wat betekent dat er geen tweede, dure vergadering hoeft te worden uitgeschreven.
Voorzitter Marijn Gilissen had de vaart er weer in. Binnen no time werd de agenda afgehandeld, zodat het glas al vroeg op de avond geheven kon worden. Als eerste behandelde de voorzitter de beloftes die een jaar eerder door het bestuur waren gedaan. Die zijn allemaal (min of meer) ingelost:
- De stukken op de site van de Newomij zijn inzichtelijker;
- De presentatie van de jaarstukken is duidelijker;
- Het schilderwerk wordt correct uitgevoerd (zonder kleur- en structuurverschil);
- Het onderhoud aan de liften is nauwlettend gevolgd;
- Er is een onderzoek naar vervanging van de intercomsystemen gedaan. Dat blijkt erg duur, namelijk 20.000 euro per trappenhuis, met camera zelfs 35.000 euro. Hof 3 telt vijf trappenhuizen. Voor deze onvoorziene kostenpost is niet voldoende geld, zodat de vervanging volgens het meerjarenonderhoudsplan pas in 2020 aan de orde is.
- Er zijn nieuwe leden voor het bestuur gezocht en gevonden. Ben Goblitz overweegt XXXXXXXXXXXXXXX te vervangen en Piet Dekker neemt de plaats in van technische man Rogier Sterkenburgh.
Sneller dan het licht
Hierna was de beurt aan de kascommissie. Ruud Elshoff en Ben Verstegen zijn weer in de stukken gedoken. Ruud kon opnieuw vertellen dat een goed financieel beleid gevoerd wordt en dat de boeken een waarheidsgetrouw beeld geven. Penningmeester Annette van der Meijs had de vragen van beide heren ‘sneller dan het licht’ beantwoord. Ruud plaatste kanttekeningen bij de inzichtelijkheid van de administratie van Newomij. Verder vroeg hij weer aandacht voor het liftonderhoud en het toenemend aantal kleine reparaties, die bij elkaar een flinke onkostenpost vormen. Hij liet ook weten dat kosten die gemaakt zijn doordat de eigenaren nalatig waren, bijvoorbeeld bij lekkage, voortaan worden doorbelast.
Ruud verleende vrolijk decharge en stelde zich samen met Ben weer beschikbaar voor de commissie. Wat met een hartelijk applaus beloond werd.
Hydrofoor uit de lucht
Annette gaf vervolgens een kijkje in de boeken. De begroting kwam overeen met de uitgaven. Alleen kwam onverwacht een hydrofoor van 5000 euro uit de lucht vallen. (dit is de installatie die de waterleiding op druk houdt). Vanuit de hoofdvereniging werd dat bedrag doorbelast. Verder wordt gestaag voor groot onderhoud, zoals het dak, doorgespaard. De financiën van de VVE zijn voor een leek erg ingewikkeld, omdat er meerdere tussenverenigingen zijn. Gelukkig kon Annette melden dat we qua dotaties aan het meerjarenonderhoudsbudget op het goede spoor zitten. Wel zal dit jaar nog flink gerekend worden, en het bestuur sluit niet uit dat dat resulteert in een hogere bijdrage van de eigenaren.
Wisseling van de wacht
De vertrekkende bestuursleden Rogier Sterkenburgh en XXXXXXXXXXXXXX en nieuwe aanwas Piet Dekker en wellicht Ben Goblitz (Ben neemt eerst een kijkje) werden met een klaterend applaus beloond.
Korte rondvraag
- Hoeveel appartementen worden er nu verhuurd? Daar heeft het bestuur geen idee van. Overigens is iedereen wel verplicht dit door te geven aan Newomij en moet het huishoudelijk reglement door de huurders ondertekend te worden.
- In de binnentuin spelen kinderen die zich ook op de lichtkoepel wagen. Daar kunnen ze doorheen zakken. Bewoners moeten dat – en andere vormen van overlast – met elkaar oplossen. Het bestuur is er voor de technische en financiële zaken.
Groene stadstraat
Bewoonster Manu Hartsuyker gaf een geanimeerde toelichting op de verbetering en vergroening van de Valkenburgerstraat. Er wordt langzaam maar zeker resultaat geboekt. Een bewonersbijeenkomst op initiatief van wethouder Verkeer en Vervoer Pieter Litjens resulteerde in een lijst met verbeterpunten. Allereerst wordt ingezet op vergroening van de straat en de tunnelmond onder de Prins Hendrikkade. Daarnaast staan een herprofilering en betere verlichting hoog op de agenda. Dat kan pas als de drie hotels in aanbouw klaar zijn. De straat heeft nu het straatlabel ‘plusnetcorridor’. Dat betekent dat het zwaarste verkeer is toegestaan. Manu zag graag dat de Valkenburgerstraat een pilot wordt. Dan kan veel meer worden uitgeprobeerd. Vanaf half mei tot 20 juni onderzoeken studenten van de Hogeschool van Amsterdam hoe de sociale cohesie in de Valkenburgerstraat verbeterd kan worden. Manu liet weten dat ze wel wat hulp kunnen gebruiken, voor de straat maar ook voor het onderzoek. Drie mensen gaven zich op.
Wil je ook meer meedoen of meer weten?
En kijk ook eens naar de site: https://valkenburgerstraat.wordpress.com.
En toen was het tijd voor de borrel!
