Inleiding
Door een brand in parkeergarage Markenhoven is er brand en roetschade ontstaan aan de parkeergarage, technische ruimten, trappenhuizen en bergingen. Ruitenheer Calamiteitendienst B.V. is ingeschakeld om de o.a. de reiniging van de opstal ter hand te nemen. De reiniging van de opstal in de parkeergarage zelf is inmiddels in een ver gevorderd stadium.
Trappenhuizen
Daags na de brand voerde Ruitenheer Calamiteitendienst B.V. reinigingswerkzaamheden uit in diverse trappenhuizen. Dit waren voornamelijk de trappenhuizen aan de zijde van de Valkenburgerstraat, vooral de trappenhuizen met een toegangsdeur naar de bergingen, in de centrale hal. De reinigingswerkzaamheden betrof de centrale hal t/m de bovengelegen etages. Vanaf 5 maart worden de trapopgangen richting de bergingen door Ruitenheer handmatig gereinigd.
Bergingen
In het complex bevinden zich op niveau -1 de bergingen van bewoners. In deze bergingen is inboedel geplaatst welke eigendom is van de diverse bewoners. Het betreft ca. 351 bergingen met aangrenzende gangen en (trap) opgangen.
Tijdens een algehele inspectieronde is de mate van vervuiling in aan kaart gebracht. Om tot definitieve reiniging van de opstal (muren, vloer, plafond) over te gaan dienen deze bergingen leeg te worden opgeleverd.
Blijft staan: er is vervuiling aanwezig, ongeacht er handmatige of hoge druk reiniging zal worden toegepast.
Start en einddatum
De startdatum van de reinigingswerkzaamheden in de bergingen en aangrenzende gangen is bepaald op: maandag 18 maart 2013.
De einddatum is bepaald op: maandag 8 april 2013.
Dit houd in dat er binnen een periode van 3 weken reinigingswerkzaamheden zullen worden uitgevoerd.
Reinigingstechnieken
In een onderstaand schema zult u aantreffen de termen “handmatige reiniging” en “ hoge druk reiniging”.
Handmatige reiniging zal gepaard gaan met weinig tot geen waterbelasting (plassen)op de vloeren. Bij hoge druk reiniging zal veel water vrij komen op de vloeren. Tevens zal er water vrijkomen van de ene naar de andere berging via een sparing boven in de scheidingsmuren.
Definitie handmatige reiniging
- Het zuigen van z.g.n. roetragen op en aan wanden en plafonds.
- Het handmatig middels sponzen en doeken ondersteund door schoon leidingwater voorzien van een sterk alkalische ontvettende reiniger, het verwijderen van roetaanslag op wanden, plafonds,deuren, kozijnen, verlichtingsarmaturen en schakelmateriaal.
- Het 2x nat moppen van vloeren middels schoon leidingwater voorzien van een sterk alkalische ontvettende reiniger. Na moppen met schoon leidingwater.
Definitie hoge druk reiniging
- Het waterdicht afplakken van schakelmateriaal en verlichtingsarmaturen in gangen en bergingen.
- Het met lage druk vernevelpompen inspuiten van wanden, plafonds, deuren, kozijnen en vloeren.
- Het met gepaste hoge druk afspuiten met schoon leidingwater van wanden, plafonds, deuren kozijnen en vloeren.
- Het opzuigen van water van de vloeren middels waterzuigers en / of pompen.
- Het handmatig na reinigen van deuren, kozijnen, verlichtingsarmaturen en schakelmaterialen.
- Het na drogen van de vloeren d.m.v. moppen met schoon leidingwater.
Reiniging trappenhuizen.
Alle in het complex aanwezige trappenhuizen (lees opgangen naar bergingen) zullen handmatig worden gereinigd !!
In onderstaand schema geven wij weer in welk gebouwdeel zich welke mate van vervuiling bevindt en het bijbehorende reinigingsplan.
Reiniging bergingen en gangen onder hoge druk
Uit eerder genoemde inspectie is gebleken dat de vervuiling van de hieronder staande bergingen en gangen dusdanig zwaar is dat deze in aanmerking komen voor hoge drukreiniging.
Dit houd in dat deze bergingen absoluut leeg te dienen worden opgeleverd om de noodzakelijke gedegen reiniging te laten plaatsvinden en om schade aan inboedel te voorkomen !!!.
Het leegruimen, reinigen en opslag van inboedel kan via de inboedelverzekeraar van de desbetreffende bewoners geregeld worden !!
Markenplein 3-29
Rapenburgerstraat 284-326
Rapenburgerstraat 264-282
Rapenburgerstraat 244-262
Rapenburgerstraat 220-242
Rapenburgerstraat 202-218
Rapenburgerstraat 178-200
Valkenburgerstraat 169-179
Valkenburgerstraat 203-221
Valkenburgerstraat 125-165
Valkenburgerstraat 103-121
Valkenburgerstraat 69-99
Reiniging bergingen en gangen handmatig
Uit voornoemde inspectie is gebleken dat de vervuiling van de hieronder genoemde bergingen en gangen dusdanig matig is dat deze in aanmerking komen voor handmatige reiniging.
Ook deze bergingen dienen leeg opgeleverd te worden. Bergingen die niet leeg zijn opgeleverd, kunnen niet worden gereinigd. Het risico van schade aan inboedel door het schoonmaken is hier niet van toepassing.
Rapenburgerstraat 4-30 (alleen de gangen zijn vervuild, geen bergingen)
Rapenburgerstraat 32-50 (alleen de gangen zijn vervuild, geen bergingen)
Rapenburgerstraat 52-70
Rapenburgerstraat 72-94
Rapenburgerstraat 96-112
Rapenburgerstraat 114-136
Rapenburgerstraat 138-156
Rapenburgerstraat 158-176
Februariplein 5-14 (alleen de gangen zijn vervuild, geen bergingen)
Koeriersterplein 5-14 (alleen de bergingen 12 en oneven nummers zijn vervuild)
Valkenburgerstraat 25-65
Valkenburgerstraat 3-21
Anne Frankstraat 222-264
Ontruiming van de bergingen in de hoven op tuinniveau (van de maisonnettes op de begane grond aan de pleinen) hoeft niet. Deze worden ook niet schoongemaakt, omdat ze niet door roet zijn vervuild.
Voorwaarden
Aanvang reiniging is maandag 18 maart 2013 en zal eindigen maandag 8 april 2013.
Het betreft hier dus een periode van 3 weken, waarbij op normale werkdagen zal worden gewerkt.
Diverse ploegen werken op verschillende locaties tegelijkertijd. Binnen de genoemde termijn moeten interne uitwijkmogelijkheden voor handen zijn voor de diverse ploegen.
Daarnaast geldt het volgende:
- De te reinigen bergingen dienen leeg te worden opgeleverd en open te staan.
- Alle bergingen die niet leeg zijn en of op slot zitten zullen niet worden gereinigd.
- Alle huisnummers van de niet gereinigde bergingen zullen door Ruitenheer worden geïnventariseerd.
- Afval en (afgedankte) inboedel welke in de bergingen en/ of gangen is achtergebleven dient door de bewoners zelf te worden opgeruimd !!
- Om alle misverstanden op vermissing etc. te voorkomen voert Ruitenheer Calamiteitendienst B.V. absoluut geen afval en/of inboedel af !!
- Ruitenheer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade aan inboedel, dus het niet verwijderen van inboedel door bewoners, geschiedt op geheel eigen risico van de eigenaar van de inboedel.
- Ruitenheer Calamiteitendienst B.V. vrijwaart zich van elke aansprakelijkheid op schade aan inboedel van derden welke geplaatst zijn in voornoemde bergingen !!!
Lees ook:
