Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is straks verplicht een minimumbedrag te sparen voor onderhoud en herstel van de woningen. De hoogte van het te sparen bedrag wordt vastgesteld op basis van een meerjaren onderhoudsplan of 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex. Dat staat in het wetsvoorstel van ministers Blok (Wonen en Rijksdienst) en Van der Steur (Veiligheid en Justitie) dat vandaag voor internetconsultatie openbaar is gemaakt. Het is de bedoeling dat de wetswijziging na de zomer van 2016 van kracht wordt.
Doel van de regeling
Het doel is dat appartementsgebouwen beter worden onderhouden door de VvE, doordat er meer geld moet worden gespaard voor het onderhoud en er eenvoudiger kan worden geleend. Ten tweede moet het eenvoudiger worden om geld te lenen voor verduurzaming van het gebouw, zoals voor isolatie van het dak of de gevel. Het algemene doel is om het functioneren van de VvE's op langere termijn te verbeteren.
Ook wordt in het wetsvoorstel expliciet opgenomen dat het als VvE mogelijk is een lening aan te gaan. Zodra een van de leden van de VvE zijn woning verkoopt, gaat dat deel van de lening over naar de nieuwe eigenaar. Verder verbetert de voorgestelde wetswijziging de regels met betrekking tot de hoofdelijke aansprakelijkheid.
De VvE is verantwoordelijk voor het beheer van de gezamenlijke delen van een appartementsgebouw, waaronder normaliter de hele buitenkant (dak, gevel) valt. Individuele eigenaren van appartementen zijn (en blijven) uiteraard verantwoordelijk voor het onderhoud van de privé-appartementen.
Doel van de consultatie
Het doel van de internetconsultatie is om enerzijds de mening van externen te verkrijgen over het gehele voorstel. Anderzijds is de overheid benieuwd naar de antwoorden op de specifieke vragen die in deze consultatie gesteld worden. U kunt reageren op het nieuwe voorstel, zodat uw reactie bijdraagt aan een verbetering van de regelingen. Reacties zijn mogelijk op alle onderdelen
Meer info: overheid.nl
