Vandaag vergaderden de VVE Markenhoven en VVE Markenhoven 7 gebouwen onder leiding van de nieuwe voorzitter Marc Broere. Uitgenodigd waren alleen bestuursleden van de onderliggende VVE's. Op de agenda stonden net op tijd de jaarstukken 2013 en de begroting 2014. Echter centraal stond vooral de opstalverzekering. De kosten zijn sinds januari 2014 verdubbeld. Het bestuur trachtte inzicht te krijgen waar de opstaluitkeringen in zijn gaan zitten.
Het vermoeden bestaat dat vanwege het "uitgebreide karakter" van de verzekering, de uitkeringen niet zo zeer te maken hebben met de opstal, maar vooral met uitkeringen inzake eigenaarsbelang (keukens, parketvloeren en andere woning verbeteringen). Deze uitkeringen worden nu niet separaat geadministreerd door de Bank voor de Bouwnijverheid. Daardoor zijn eerder offertes opgevraagd voor een opstalverzekering, met vervuilde cijfers. Het bestuur heeft de opdracht om de schadedossier door te spitten om dat onderscheid in verschillende uitkeringskosten te kunnen maken. Daarmee kan een duidelijker inzicht van de schadelasten gepresenteerd worden bij verzekeraars voor offertes. Mede door de preventieve acties ondernomen door de onderliggende VVE's (er zijn slechts enkele appartementen niet onderzocht) en het geringere aantal claims in 2014 tot nu toe, moet het toch mogelijk zijn een gunstigere aanbieder te vinden. Besloten is dan ook actief te blijven zoeken naar alternatieven voor de huidige (opstal)verkeringen.
Daarnaast is gesproken over de voortgang van het tuin/pleinen-advies inzake de beplanting. Dit advies wordt medio augustus verwacht. Geconstateerd wordt dat het onderhoud van de stadsverwarmingsinstallatie in de appartementen te wensen overlaat. Kennelijk wordt door NUON geen preventief onderhoud gepleegd terwijl die installaties wel een oorzaak van lekkages zijn, zoals onlangs in Stadsvilla C bleek in een onbewoond appartement. De nog steeds binnenkomende facturen inzake de garagebrand, worden gewoon doorgestuurd naar de opstalverzekeraar. De jaarstukken en controle door de Kascommissie wordt uitgebreid met de brandrekening. Met name het surplus op die brandrekening, doordat het geaccordeerde budget dat de verzekeraars nog niet volledig is benut.
In de begrotingen van de onderliggende VVE's moet vanaf 2015 rekening houden met kosten voor een reservering groot onderhoud ten behoeve van de bouwlaag tussen de gebouwen, pleinen en tuinen en de parkeergarage. De VVE Parkeergarage verzoekt de sleutelplannen van de bovenliggende VVE's actief met elkaar af te stemmen in verband met de veiligheid van de parkeergarage. Tot slot. Het archief van bouwkundige zaken waaronder de bouw en installatietekeningen en het Hemink dossier moest bij Stadgenoot weg en is in eigen beheer opgeslagen. Het archief wordt uitgezocht en gedigitaliseerd.
