Werden de woningen van Markenhoven nog van papier verkocht, voordat er gebouwd ging worden dus, tegenwoordig gaat het anders. Tegenover Hof 2 van het Markenhoven complex bouwt men "The Double" (Valkenburgertstraat 130 ev). Bij de gemeente ligt nu een verzoek om het gebruik van de appartementen te veranderen van woonfunctie naar shortstay-functie en/of hotel-en/of logies appartementen. Deze ontwerpbesluiten liggen ter inzage en belanghebbenden kunnen tot 1 mei bezwaar maken.
De nieuwbouw aan de Valkenburgerstraat (130 e.v., tegenover Hof 2) vordert gestaag, de verkoop blijkbaar niet. In de twee gebouwen zouden totaal 45 woningen komen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Nu er maar 3 appartementen verkocht zijn, wil de eigenaar Urban Studios CV een andere bestemming aan de panden geven. Dat blijkt uit ontwerpbesluiten die bij de gemeente ter inzage liggen. De woonbestemming verandert in shortstay en/of hotel-en/of logies appartementen.
Procedure
Uit de stukken van het Stadsdeel Centrum valt te halen dat de gemeente voornemens is het verzoek af te wijzen. De gemeente betrekt daarbij onder andere het bestemmingsplan Groot Waterloo waarin is vastgesteld dat een hotel ter plaatse in beginsel niet is toegestaan. Ook zijn/komen er in de Valkenburgerstraat voldoende hotels. De gemeente handhaaft daar sterk op. Zo werd in de Valkenburgerstraat het De Lastage project (tegenover Hof 1) rond de jaarwisseling door de gemeente ontruimd, vanwege het exploiteren van een illegaal hotel. Nu verhuurt men daar de appartementen voor minimaal 6 maanden en de huurders moeten o.a. ingeschreven staan bij de gemeente. Deze werkwijze valt binnen de woonbestemming op die panden.
Op grond van de nieuwe beleidsnotitie inzake shortstay worden er geen nieuwe shortstay-vergunningen meer verleend. In de Nieuwmarkt/Lastagebuurt is het aantal shortstay-appartementen al 60. Daarmee is het quotum bereikt.
Gelet op het standpunt van de gemeente zal Urban Studios CV t.z.t. wel rechtszaken gaan voeren. U kunt de gemeente steunen in hun zienswijze door hen dat te melden. U kunt ook de stap van inzage/bezwaar maken.
Inzage
De ontwerpbesluiten om de woonbestemming te veranderen liggen van 21 maart 2014 tot en met 1 mei 2014 ter inzage bij het Voorlichtingsloket van Stadsdeel Centrum, Amstel 1 (geopend op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag van 08:30 tot 16:00 uur en donderdag van 13:00 tot 20:00 uur). Het betreft 2 ontwerpbesluiten:
- Valkenburgerstraat 130 1011NA - soort: uitgebreid - aanvraag 1035569 - voor het planologische veranderen van het gebruik van woon- naar shortstay¬functie voor het gebouw Valkenburgerstraat 130, 132, 134, 1-46, 146A en 176, in afwijking van de vergunning BWT-83-10-0008.
- Valkenburgerstraat 130 1011NA - soort: uitgebreid - aanvraag 1035633 - voor het planologische veranderen van het gebruik van woonfunctie tot hotel-en/of logies appartementen voor het gebouw Valkenburgerstraat 130, 132, 134, 1-46, 146A en 176, in afwijking van de vergunning BWT 83-10-0008.
Belanghebbenden kunnen tot 1 mei hun zienswijze/bezwaar tegen de aanvragen schriftelijk kenbaar maken aan het dagelijks bestuur van stadsdeel Centrum,Directie Dienstverlening, Postbus 202, 1000 AE Amsterdam, onder vermelding van het betreffende adres en aanvraagnummer. Graag uw naam en adres duidelijk in blokletters vermelden.
Zie ook:
