Vandaag vergaderde een delegatie van het hoofdbestuur bij de Bank voor Bouwnijverheid met een vertegenwoordiger van de afdeling verzekeringen en een vertegenwoordiger van Meijers assurantiën. Reden is de premieverhoging van de opstalverzekering. Doel is bekijken wat ieder der partijen kan doen om een verlaging van die premie voor elkaar te krijgen. Nu of in de (nabije) toekomst. De hoge schadelast binnen Markenhoven alsmede de totale schadelast is de oorzaak. Dat heeft niets meer met pech te maken.
Die schades achten de verzekeraars binnen Markenhoven structureel en is dus de reden om de premie te verhogen. De brand afgelopen jaar staat gelukkig buiten de premieverhoging.
Huidige opstalverzekering
De huidige "gemaks" verzekering biedt een opstaldekking waarbij nu bijna elk evenement gedekt is en daarmee ook de gevolgschade. Door het kunnen claimen en het volgens de huidige voorwaarden moeten uitbetalen, ontstaat een schadelast, waardoor de premie ook in de toekomst zal gaan stijgen. Structurele problemen binnen het complex dragen daar aan bij. Daarop zijn een aantal acties uitgezet.
Mogelijkheden zoeken
Afgesproken is dat de verzekeraar inzicht geeft in het schadeoverzicht tot nu toe. Gedetailleerd wordt inzichtelijk wat de oorzaak is (opstal) en de kosten zijn van herstel en wat de bijkomende kosten zijn (o.a. gevolgschade bij derden, maar ook bij de eigenaar, zoals het vervangen van parket etc. (eigenaarsbelang). Ook wordt gekeken of de polis aan te passen is door bijvoorbeeld het eigenaarsbelang te beperken, of voorwaarden strikter te maken. Daarbij worden zeker de preventieve acties die al zijn ondernomen meegenomen en wat de mogelijke consequenties zijn voor eigenaren die niks gedaan hebben. Handhaving binnen een onderliggende VVE maakt dus nadrukkelijk dan een onderdeel uit van de polis.
Kiezen uit scenario's in ALV
Uiteindelijk leiden die acties tot een aantal scenario's. Een daarvan is de mogelijkheid genoemd in de splitsingsakte om de "veelplegers" meer mee te laten bijdragen in de premiestijging (artikel 8 lid 9). Deze scenario's en de daarbij behorende premie wordt besproken in een ALV van de VVE Markenhoven. Verwacht wordt dat deze ALV binnen 6 weken plaatsvindt een de uitnodiging daarvoor wordt uiterlijk volgende week verzonden. Wordt vervolgd.
