Van woningen naar Hotel/shortstay?

Werden de woningen van Markenhoven nog van papier verkocht, voordat er gebouwd ging worden dus, tegenwoordig gaat het anders. Tegenover Hof 2 van het Markenhoven complex bouwt men "The Double" (Valkenburgertstraat 130 ev). Bij de gemeente ligt nu een verzoek om het gebruik van de appartementen te veranderen van woonfunctie naar shortstay-functie en/of hotel-en/of logies appartementen. Deze ontwerpbesluiten liggen ter inzage en belanghebbenden kunnen tot 1 mei bezwaar maken.

Let op laag BTW-tarief voor onderhoudsklussen

Uit een enquête die VvE Belang onlangs heeft gehouden blijkt dat bouw- en onderhoudsbedrijven massaal te veel btw in rekening brengen: 21 procent in plaats van 6 procent. Het lage btw-tarief geldt al sinds 1 maart 2013, maar veel bedrijven blijken niet op de hoogte van die regeling. Die is inmiddels verlengd tot het eind van 2014.

VEH: Stadswarmte te duur

Vereniging Eigen Huis vindt dat huishoudens die zijn aangesloten op stadsverwarming jaarlijks tot € 275 te veel betalen voor warmte. Dat staat in een brief aan minister Blok.

Kom in actie; voorkom lekkages

De firma Root Loodgieters heeft in opdracht van alle besturen en op kosten van uw VVE, alle leidingen en afvoeren gecontroleerd op lekkage (mogelijkheden). U als VVE-eigenaar ontving een overzicht van gebreken binnen uw eigendom en een advies voor reparatie. Dat betreft bijvoorbeeld vervangen van kranen, kit-naden, etc. De reparatie (en kosten) is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het appartementsrecht. Niet alle leden hebben gebruik gemaakt van het aanbod in januari. Woensdag 12 maart is de eerstvolgende gelegenheid om Root de gebreken te laten verhelpen. Maak een afspraak!

Let wel: deze actie van uw bestuur komt voort uit de te vele verzekeringsclaims en de daarmee samenhangende (te) hoge premie. En achterstallig onderhoud wordt niet gedekt door de verzekering! Indien de oorzaak niet gedekt is door de verzekering dan is de gevolgschade uit die lekkage (bij u en/of uw buren) ook niet gedekt. U draait dan ook voor die schade op. Uw buren kunnen u desnoods via hun rechtsbijstandverzekering daartoe dwingen. En als de schade door lekkage wel vergoed wordt, dan is er nog steeds een eigen risico van € 1000,- (dat bedrag krijgt u dus niet via de verzekering terug).

Stopkraan
Bij het merendeel van de woningen blijkt de stopkraan niet goed (zie foto boven). Deze kraan zit in de berging van uw woning waar de CV ketel hangt. Deze stopkraan lekt, waardoor er enorme lekkage schade kan ontstaan aan uw en andermans eigendommen. In veel appartementen is daar al veel te veel ervaring mee.